יצירת קשר

נדל"ן מעבר לים מעניין אתכם?

מצוין, בואו נפגש.

לא אוהבים טפסים?


שלחו לנו אימייל

office@prizmacapital.com

צרו איתנו קשר

972-58-681-6810+

Contact Prizma Capital

פריזמה קפיטל
איתך לטווח הארוך

איזורי השקעה

פריזמה קפיטל היא פירמת בוטיק להשקעות נדל"ן בחו"ל. החברה מתמחה בתחום הנדל"ן למגורים בארה"ב. יחד עם מספר שותפים ומשקיעי עוגן אנו רוכשים מתחמי מגורים  ברחבי ארה"ב בשותפות עם חברות אמריקאיות מקומיות המתמחות בניהול והשבחת מתחמי מגורים. החברה מתמקדת ברכישת נכסים עם פוטנציאל הצפת ערך בשווקים צומחים בדגש על דרום מזרח ארה"ב וטקסס. במקביל לרכישת מתחמי מגורים, רוכשת החברה בתים פרטיים במספר שווקים בארה"ב יחד עם משקיעיה הפרטיים.

 

קרא עוד

התהליך

1 איתור הנכס להשקעה

תהליך רכישת מתחם מגורים או בית מגורים כולל ניתוח עומק של האזור ובחינה יסודית של ההשקעה. בין היתר נבדקים:

סקירת סביבת המגורים: ניתוח המצב הסוציואקונומי בסביבת הנכס, שיעור הצמיחה הדמוגרפית, שיעור הגידול במקומות עבודה, שיעור האבטלה והפשיעה, ועוד.

שיעור התפוסה הנוכחי וההיסטורי באיזור

היקף הבנייה הצפוי בשוק הספציפי

סקירת נכסים מתחרים

ניתוח המודל הכלכלי

2 עבודה עם שותפים מקומיים

בתחום מתחמי המגורים, פריזמה קפיטל רוכשת נכסים בארה"ב יחד עם שותפים מקומיים מהשורה הראשונה המתמחים בשוק בו נרכש הנכס ומנהלים את הנכס עבור השותפות. השותפים, המשקיעים יחד עם פריזמה חלק מהותי מההון בעסקה, הם בעלי ניסיון עשיר של עבודה עם גופים מוסדיים וקרנות אמריקאיות. את רכישת הבתים הפרטיים מובילה פריזמה בשיתוף פעולה עם חברות ניהול ומנהלי נכסים עתירי ניסיון.

3 ניהול הנכס ומעקב אחר ההשקעה

לאחר השלמת רכישת מתמחי המגורים, פריזמה קפיטל מובילה את ניהול ההשקעה ושותפה לכל החלטה מהותית שמתקבלת בקשר לנכס. במקביל,  מבצעת החברה מעקב ובקרה שוטפים אחר התנהלות השותפים המקומיים ועמידה ביעדי התוכנית העסקית.

ללמוד מהטובים ביותר

"אף פעם אל תסתמך על מקור הכנסה אחד. תשקיע את הכסף שלך וצור מקור הכנסה נוסף. וורן באפט
"בלה כל יום בניסיון להיות קצת יותר חכם מהאדם שקמת. צ'רלי מנגר
"אם היום היה היום האחרון בחיי, האם הייתי רוצה לעשות את מה שאני עושה עכשיו?
סטיב ג'ובס
"מה שמפריד בין אנשים שממשים את הפוטנציאל שלהם לבין אלו שלא, הוא הרצון להסתכל על עצמם ועל אחרים באופן אובייקטיבי. ריי דליו